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2025年(完整)物业管理考试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《物业管理条例》修订版（2023年），建设单位在物业销售前应制定临时管理规约，需明确的核心内容不包括（）。

A.业主使用物业的禁止行为

B.物业服务费的调整机制

C.共用部位的使用规则

D.违约责任

答案：B（解析：临时管理规约重点规范业主行为，不涉及费用调整机制，后者由物业服务合同约定）

2.某小区电梯故障导致业主受伤，经鉴定为电梯维保单位未按合同履行检修义务。责任主体应为（）。

A.物业公司

B.电梯维保单位

C.建设单位

D.业主自行