商业银行个人住房抵押贷款违约风险：多因素实证解析与策略应对

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在现代金融市场中，商业银行个人住房抵押贷款占据着举足轻重的地位。自1998年我国住房制度改革全面推进以来，个人住房抵押贷款业务迎来了飞速发展。中国人民银行数据显示，1998年末，个人住房抵押贷款余额仅为426亿元，而到2023年末，这一数字已飙升至数十万亿元，在商业银行信贷资产中所占比重不断攀升。其迅猛发展不仅为广大居民实现住房梦提供了有力的资金支持，极大地改善了居民的居住条件，同时也成为商业银行重要的资产业务和利润增长点，对推动房地产市场的繁荣以及国民经济的稳定