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文档摘要

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作为从事房地产法律工作已有12年的执业律师，我在处理2024年经手的237起房屋租赁纠纷案件后发现，超过60%的争议源于合同条款不明确或缺失。这份合同范本是我根据《民法典》第七百一十六条至第七百三十五条的规定，结合北京市朝阳区人民法院2023年1月至2024年6月审理的89起典型租赁案例，为位于北京市朝阳区望京街道的普通住宅租赁而设计的。特别是在处理王女士与李先生就望京西园四区1103室因提前解约押金退还产生的纠纷后，我特别强化了合同中关于违约责任和押金处理的具体条款。

在实际操作中，我们发现租金支付条款最容易引发纠纷。根据我们处理的案例，建议明确约定：租金每月￥3500元，承租方须通过银行转