基本信息

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文档摘要

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在实际操作中，我们发现房产抵押合同的核心在于明确约定抵押物的基本信息、债务履行期限、抵押担保范围以及违约责任等关键条款。以我2024年10月处理的王先生与建设银行北京分行的抵押贷款为例，合同中明确约定：

抵押物为位于北京市朝阳区建国路88号金地中心A座1506室的商业用房，建筑面积126.8平方米，不动产权证书编号为京（2019）朝不动产权第008765号，评估价值为人民币8,500,000元，抵押率为70%，即贷款本金为人民币5,950,000元。

债务履行期限自2024年10月15日起至2034年10月14日止，共计120个月。贷款年利率为4.65%，采用等额本息还款方式，每月还款额为人民