我正在起草这份个人房屋租赁合同范本，主要是为了解决我们位于北京市朝阳区建国路88号阳光花园小区3号楼2单元501室的出租需求。这套两室一厅的房屋，建筑面积85平方米，目前月租金定为6500元，租期从2025年3月1日开始，为期一年。作为房东，我需要确保合同条款既符合《民法典》相关规定，又能明确双方权利义务，特别是关于押金管理、维修责任和提前解约等关键问题。这份电子版合同将包含房屋基本情况、租金支付方式、违约责任等15个必要条款，方便租客在线签署并保存。

在实际操作中，我们发现房屋租赁中最容易产生纠纷的就是租金支付和房屋维修这两个环节。因此，在这份合同中，我们特别明确了租金支付的具体方式：承租方