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文档摘要

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作为市区路128号阳光花园小区3号楼2单元501室的购房者，我在2025年3月15日与开发商房地产开发有限公司签订了这份商品房购买合同。合同编号为SG2025031501，房屋建筑面积为98.5平方米，套内面积76.3平方米，总价款为人民币158万元整。根据合同约定，我已于签订当日支付首付款47.4万元，剩余110.6万元将通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限为30年。

在实际操作中，我们发现这份合同对房屋交付标准有明确约定。开发商须在2025年12月31日前完成房屋建设并取得《竣工验收备案表》，同时保证房屋质量符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。具体来看，合同第三条详细列出了交付