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文档摘要

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我作为上海某知名房产中介公司的法务专员，在2025年上半年已经处理了超过300份房地产居间合同的审核工作。上周五，我刚刚处理了位于浦东新区张江高科技园区的一处办公物业居间合同，该物业面积达2000平方米，交易金额高达4500万元。在这份合同中，买卖双方就佣金支付方式、违约责任以及房屋交付标准等关键条款进行了反复磋商，最终在我的建议下，将原定的3%佣金调整为2.5%，并增加了关于产权过户时间节点的具体约定。

在实际操作中，我们发现上海房地产居间合同中最容易引发争议的是佣金支付条款。以我最近处理的徐汇区某高档住宅交易为例，该房产成交价为1280万元，按照行业惯例，买卖双方各需支付1%的佣金，即各1