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文档摘要

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2025年3月15日，我与上海浦东新区陆家嘴环路1000号的业主王先生签订了位于该地址18楼的公寓房预定合同。这套面积为85平方米的两室一厅公寓，总价为人民币420万元，按照合同约定，我已支付定金20万元，剩余款项将在4月30日前完成支付。合同中明确规定了房屋交付时间为2025年5月15日，同时包含了关于装修标准、物业费用以及违约责任的具体条款。

在实际操作中，我们发现合同中关于定金退还的条款需要特别关注。根据第3.2条规定，若因业主原因导致交易，业主需双倍返还定金共计40万元；若因我方原因违约，则定金不予退还。在支付方式上，合同明确剩余400万元房款需通过中国建设银行浦东分行进行资金监管，分