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做账实操

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记账实操-物业管理企业成本核算

物业管理企业成本核算是对“园区基础服务-专项增值服务-客户售后支持”全流程费用的归集、分配与计算，核心是解决“服务场景分散（多小区/多业态）、成本与户数/面积强关联、固定成本占比高（人工/设施维护）”导致的分摊难题。其显著特点是“项目制核算”（按单个物业项目独立归集）、成本与服务标准挂钩（如一级物业vs三级物业）、增值服务成本单独核算，需按“基础服务+增值服务”双维度拆解，以下从成本构成、核算流程、场景化差异、关键要点四维度详细拆解：

一、物业管理企业成本的核心构成（按