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文档摘要

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这份商品房抵押贷款合同样本适用于2025年6月我经手的位于北京市朝阳区建国路88号阳光华庭小区3号楼2单元501室的房产抵押业务。该房产建筑面积为128.6平方米，评估价值为680万元，贷款人王先生向中国工商银行北京朝阳支行申请抵押贷款450万元，贷款期限20年，年利率4.35%，采用等额本息还款方式。合同编号为ICBC20250615001，抵押登记编号为京房他证朝字第2025061501号。

在实际操作中，我们发现抵押贷款的核心条款需要特别明确。贷款金额450万元，分240期等额本息偿还，每月还款额为28,156.32元，首期还款日为2025年7月15日。借款人需在每月14日前将还款金额存