基本信息

---

下载

文档摘要

---

我作为南通市崇川区房产交易中心的工作人员，在处理2025年上半年的租赁备案时发现，位于崇川区青年中路168号的阳光花园小区3栋402室，业主王建国与租客李明签订的这份房屋租赁合同存在几处需要特别关注的条款。这套90平米的两居室，月租金2800元，租期从2025年3月1日至2026年2月28日，押金为5600元。合同中关于物业费承担方式的约定与我市最新的租赁管理规定存在出入，特别是第四条第二款中租客承担全部物业费用的表述需要调整。另外，合同第七条关于房屋维修责任的划分也不够明确，特别是对于空调、热水器等家电设备的维修责任没有详细说明。

在实际操作中，我们发现该合同第四条第二款约定租客承担全部物业