基于时空维度的杭州轨道交通对周边住宅价格的异质性影响研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的不断加速，城市规模持续扩张，人口大量涌入城市，交通拥堵和住房问题日益突出。城市轨道交通作为一种高效、便捷、环保的公共交通方式，不仅能够有效缓解城市交通拥堵状况，还对城市的空间布局、经济发展以及房地产市场产生深远影响。

杭州，作为中国经济发展最为活跃的城市之一，其城市建设和房地产市场一直备受关注。近年来，杭州的轨道交通建设取得了飞速发展。截至2024年，杭州已开通多条地铁线路，运营里程不断增加，覆盖范围逐步扩大，形成了较为完善的轨道交通网络。轨道交通的发展不仅改善