房产税的实施要实现税收和调控两种功能——依据深圳为例论房产税的功能

习近平主席提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”,对房地产定位可谓准确、暖人，千百年来，住房一直是老百姓幸福指数的最重要指标之一，在我国全面实现小康水平之前，住房是老百姓一生中的大事，也是最大的资本性支出。对于近年来疯涨的房价，不但打压了中国的实体经济，更重要的是大大损害了老百姓的幸福指数和日常生活的消费水平!如何实现房价回归价值本质，打击炒房行为，是目前政府要做的一件大事，如果说前期各种楼市降温的组合拳是国家对房产调控的前奏曲，那么房产税的到来将是炒房团的噩梦，借用房产税对房价的调节作用不容忽视。

房产税；调控