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2025年第三季度，南京优质办公楼市场?新增供应。尽管进?供应空窗，但市场活跃度温和回升，需

求端仍保持韧性，净吸纳量环?上升7%?2.8万平??。前三季度累计净吸纳量达6.1万平??，已超

过去年全年?平。受此推动，全市整体空置率环?下降0.8个百分点?28.7%。

从?业需求看，?融业于本季度显著回暖，以24%的租赁?积占?跃居?位，需求主要来?保险和证

券类企业的扩张与升级。第三?办公服务运营商占?20%，位列第?，其中联合办公空间运营商表现

活跃。专业服务业（15%）及房地产业（13%）需求稳定，TMT?业占?为7%