2023年一级造价师《案例分析》（土建、安装）
考试真题答案及解析
第一题:财务评价
背景资料：
某新建项目的建设期为1年，运营期为8年，基础数据如下。
（1）建设投资2500万元（可抵扣进项税150万元），除可抵扣进项税外的建设投资预
计全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（2）项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为
5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。
（3）流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。
（4）项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的
经营成本1200万元（其中可抵扣进项税为80万元）。所得税税率为25%，增值税税率为
13%，增值税附加税率为12%。
（5）运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的
80%，以后各年均达到设计产能。
根据以上资料回答如下问题。
问题1：列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。
解答：（1）运营期第1年应纳增值税额为（360元/件×5万件×13%增值税率×80%产
能）-（80万元可抵扣进项税×80%）-150万元可抵扣进项税-26.80万元，实际为负数，
因此不用缴纳应纳增值税。
（2）运营期第2年应纳增值税为360元/件×5万件×13%增值税率-80万元可抵扣进
项税-26.80万元（第1年应纳增值税额）127.20万元。
问题2：分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税
后利润。
解答：（1）建设期利息计算为1500/2×5%37.50万元。
（2）运营期前4年每年还本付息额为（1500+37.50）×5%×（1+5%）^4/（（1+5%）
^4-1）433.59万元。
（3）运营期第1年的财务数据计算如下：
1）应还利息为（1500+37.50）×5%76.88万元；
2）应还本金为433.59-76.88356.71万元；
3）固定资产折旧为（2500+37.5-150）×（1-5%）/8283.52万元；
4）总成本费用为（1200-80）×80%+283.52+76.881256.40万元；
5）利润总额为360×5×80%-1256.40183.60万元；
6）所得税为183.60×25%45.90万元；
7）税后利润为183.60×（1-25%）137.70万元。
（4）运营期第2年的财务数据计算如下：
1）应还利息为[（1500+37.5）-356.71]×5%59.04万元；
2）总成本费用为（1200–80）+283.52+59.041462.56万元；
3）利润总额为360×5-1462.56-127.20×12%322.18万元；
4）所得税为322.18×25%80.55万元；
5）税后利润为322.18-80.55241.63万元。
问题3：运营期第1年末的项目盈余资金（不考虑应付利润）为多少？
解答：运营期第1年末的项目累计盈余资金为360×5×1.13×80%-
（1200×80%+45.90+433.59）187.71万元。
问题4：若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万
元；单价上涨10%后，净现值为1235万元。在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的
临界百分比为多少？
解答：计算单价下浮的临界百分比的公式为（360–x）/（（360×1.1）–x）
610/1235，解公式得x等于324.86万元。所以该产品价格下降临界百分比为（324.86–
360）/360-9.76%。
第二题:方案比选
背景资料：
某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。采用工程量清单方式进行施工招标。
在招标投标过程中发生如下事件。
事件（一）：招标人认为招标项目技术复杂且自然环境条件恶劣，建议招标代理机构采
用邀请招标方式进行招标。
事件（二）：投标截止日前5日，招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改，
开标时间不变。
事件