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2025年不动产登记代理人考试题库及答案

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列哪类不动产权利无需办理首次登记？

A.国有建设用地使用权

B.地役权

C.海域使用权

D.农村集体土地所有权

答案：B（地役权通常随需役地或供役地的登记设立，无需单独首次登记）

2.某不动产登记簿记载的权利人为张某，但李某提出异议并申请异议登记。若李某未在异议登记之日起（）内提起诉讼，异议登记失效。

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

答案：B（依据《民法典》第220条，异议登记后15日内未起诉则失效）

3.