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2025年不动产登记代理人考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共15题）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列哪类不动产登记无需提供不动产权属来源材料？

A.房屋所有权首次登记

B.因人民法院生效判决取得的不动产转移登记

C.宅基地使用权及房屋所有权首次登记

D.地役权设立登记

答案：B

解析：根据《实施细则》第三十八条，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利的转移登记，无需提交权属来源材料，仅需提交生效法律文书。

2.某企业以建设用地使用权抵押向银行贷款，抵押期间该企业将部分建设用地分割转让给另一公司。关于抵押权的效力，正