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文档摘要

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作为实验室租赁项目负责人，我负责的2025年智慧科研空间项目正在推进中。我们目前租赁的实验室位于北京市海淀区中关村南大街5号，总面积为350平方米，配备了恒温恒湿系统、超净工作台和精密分析仪器。根据合同约定，月租金为28,000元，租期从2025年1月1日至2027年12月31日。上周三，我们与物业方就设备维护责任进行了第三次协商，明确了高压灭菌器和通风系统的保养细则。

在实际操作中，我们发现实验室的通风系统存在噪音超标问题，经专业检测，设备运行时噪音达到68分贝，超出国家标准规定的55分贝限值。为此，我们与设备供应商签订了整改协议，约定在30个工作日内完成降噪改造，具体包括更换消声器、加装隔