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2025年不动产考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列情形中，不动产登记机构应当不予登记的是：

A.申请登记的不动产权利超过规定期限的

B.申请登记的事项与权属来源材料一致的

C.利害关系人已就不动产权利争议提起诉讼的

D.申请人提交的身份证明与申请主体一致的

答案：A

2.甲将自有房屋抵押给乙银行，未办理抵押登记。后甲将房屋转让给丙并完成过户。根据《民法典》，下列表述正确的是：

A.乙银行的抵押权自抵押合同生效时设立

B.丙取得房屋所有权后，乙银行的抵押权对丙有效

C.乙银行