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摘要

作为资产价格的重要组成部分，房价的波动会影响到金融稳定。近年来，监管部门采取多种政策

措施来控制房价。本文通过理论和实证，研究双支柱调控政策对我国房价的调控效果，探讨货币政策

和宏观审慎政策的搭配效应，通过选取二者工具作为变量来研究其是如何影响房价波动的。回归分析

结果表明货币政策和宏观审慎政策单独调控房价增长时都有较好的效果，他们之间也存在搭配效应。

不同的政策工具搭配效应有所不同，货币政策和LTV的搭配效应对房价波动的调控效果最好。结合全

文，提出针对性的对策建议：不同的货币政策工具和宏观审慎政策工具搭配后实施效果不一，要根据

情况合理搭配货币政策和宏观审慎