2025年房地产抵押合同协议4篇
篇1
鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于[抵押物地址]的房产（简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经协商一致，达成如下协议：
一、抵押物基本情况
1.抵押物位于[抵押物地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地证号为[土地证号]，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地面积为[土地面积]平方米。
二、抵押物价值
2.抵押物评估价值为[评估价值]元。
三、抵押期限
3.抵押期限自[抵押起始日期]起至[抵押终止日期]止。
四、抵押利率
4.抵押利率为[年利率]，按年利率计算，乙方有权在抵押期间调整抵押利率。
五、抵押物用途
5.抵押物仅用于甲方偿还乙方借款，不得用于其他用途。
六、抵押物处置
6.在抵押期间，如甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。
七、甲方义务
7.1保证抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在瑕疵而产生的全部责任。
7.2在抵押期间，不得转让、出租、抵押或以其他处分抵押物。
7.3按时偿还借款本金及利息。
八、乙方义务
8.1按照约定向甲方提供借款。
8.2在抵押期间，不得擅自处置抵押物。
8.3在抵押期间，如因政策、市场等原因导致抵押物价值降低，乙方有权要求甲方提供相应的担保。
九、合同生效及解除
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。
9.3在抵押期间，如甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法解除合同。
十、争议解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（抵押人）：[甲方签字或盖章]
乙方（抵押权人）：[乙方签字或盖章]
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
合同签署重点
1.确保抵押物信息准确无误，包括地址、证号、面积等。
2.明确抵押物价值及评估依据。
3.约定明确的抵押期限。
4.设定合理的抵押利率及调整机制。
5.明确抵押物用途限制。
6.规定抵押物处置条件和程序。
7.明确甲乙双方的义务和责任。
8.约定争议解决和途径。
9.合同附件应完整，包括产权证明、评估报告等。
10.确保合同签署双方具备相应的法律行为能力。
篇2
鉴于甲方因资金周转需要，将其拥有的位于________的房产（简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
一、抵押房产
甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，抵押房产的具体信息如下：
1.房产地址：________
2.房产面积：________
3.房产用途：________
4.房产证号：________
二、抵押期限
抵押期限自本合同签订之日起至________止。
三、抵押物价值
抵押物价值为________元人民币。
四、抵押物权利限制
在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等行为。
五、抵押物保管
甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、抵押物转让
未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。如甲方转让抵押物，乙方有权优先购买。
七、抵押权实现
1.在抵押期限内，如甲方未能按照合同约定履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。
2.抵押期限届满，甲方未能清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权。
八、违约责任
1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
（此处填写其他约定事项）
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
代表人（签字）：________
代表人（签字）：________
日期：________
日期：________
合同签署重点
1.明确抵押房产的具体信息，包括地址、面积、用途和证号。
2.约定抵押期限的起始和终止日期。
3.确定抵押物的价值。
4.规定抵押物的权利限制，防止甲方擅自处分。
5.责任分明，明确甲乙双方在抵押物保管方面的责任。
6.约定抵押物转让的条件和优先购买权。
7.规定抵押权实现的和条件。
8.明确违约责任，确保合同双方的权益。
9.约定争议解决的，避免不必要的法律纠纷。
10.根据具体情况，可增加其