城市综合体开发前期风险管理：基于余姚万达广场的深度剖析

一、绪论

1.1研究背景

随着城市化进程的不断加速，城市规模持续扩张，人口大量涌入城市，城市功能需求日益多元化和复杂化。在这样的背景下，城市综合体应运而生，并逐渐成为城市发展的重要趋势和关键组成部分，在城市化进程中占据着举足轻重的地位。

城市综合体是一种将商业、办公、居住、酒店、餐饮、娱乐、文化、公共配套等多种功能有机结合在特定空间内的综合性建筑群体或区域，各功能之间相互依存、相互促进，形成一个高效运作的城市微缩体，也被称作“城中之城”。其通过对城市土地资源的高效整合与集约利用，能够有效缓解城市发展中的土地资源紧张问题，提高土地利用