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2025年房地产开发与市场分析考试及答案

一、单项选择题

1.以下哪种土地获取方式通常成本相对较高，但能确保土地的合法性和完整性？（）

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.划拨

答案：C。拍卖出让是在公开竞争的环境下进行，往往会使土地价格被抬高，成本相对较高，但能保证土地获取的合法性和完整性。协议出让价格相对灵活；招标出让注重综合条件；划拨一般是无偿或低偿用于特定公共目的项目。

2.房地产市场的需求曲线通常是（）。

A.向右上方倾斜

B.向右下方倾斜

C.水平直线

D.垂直直线

答案：B。根据需求定理，在其他条件不变的情况下，房地产价格上升，需求量减少；