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文档摘要

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2025年房地产开发与管理专业期末考及答案

一、单项选择题（每题2分，共20题，总计40分）

1.房地产开发项目可行性研究的核心内容是（）。

A.市场分析B.财务评价C.风险分析D.项目定位

答案：B。财务评价是从企业或项目角度出发，分析项目的盈利能力、偿债能力等，是可行性研究的核心，它决定了项目在经济上是否可行。

2.房地产市场细分的依据是（）。

A.消费者需求的差异性B.消费者需求的相似性

C.产品的差异性D.产品的相似性

答案：A。不同消费者在地理位置、人口统计、心理特征、行为等方面存在差异，导致其对房地产产品的需求不同，所以