2025年居民小区供热采暖面积计费合同范本
甲方（供热单位）：[供热单位全称]
法定代表人/授权代表：[姓名]
地址：[供热单位注册地址]
联系方式：[电话、传真等]
乙方（居民用户）：[户主姓名]
身份证号码：[身份证号码]
居住地址：[详细地址，包括小区名称、楼号、单元号、房间号]
联系方式：[电话]
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方居住房屋的供热采暖服务事宜，达成如下协议：
第一条供热范围与期限
1.1甲方负责向乙方位于[详细地址]的住宅房屋（以下简称“供热用户”）提供供热采暖服务。
1.2供热范围以乙方实际居住并使用的房屋建筑面积为基准，具体面积以[选择一项：房产证登记面积/经双方确认的实测面积/物业提供的分户计量数据]为准，该面积为[面积数值]平方米。
1.3本合同项下的供热期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[采暖天数]天。
第二条供热方式与标准
2.1甲方采用[集中锅炉/热电联产/其他方式]为供热用户供热的集中供热方式。
2.2甲方保证按照国家及地方相关技术规范，维持供热参数，供回水温度不低于[回水温度]℃，供回水压力符合规定，确保供热质量。
第三条面积计费原则与方法
3.1供热费用的计算采用面积计费方式。
3.2供热单价（热价）为人民币[单位价格]元/平方米/采暖期（或按当地物价部门核定的标准执行）。
3.3乙方本采暖期的预计热费=供热用户面积（平方米）×供热单价（元/平方米/采暖期）。
3.4具体热价标准及调整机制遵循[选择一项：合同约定/当地政府定价/甲方公示价格]。
第四条费用结算与支付
4.1供热费用的结算周期为[按采暖期/按月/按季]结算。
4.2甲方应在[结算周期结束后X日内]向乙方提供热费账单。乙方有权核对账单，如有异议，应在收到账单后[异议提出时限]日内向甲方提出，双方友好协商解决。
4.3乙方应于[付款期限，例如：每年X月X日前/账单发出后X日内]向甲方支付当期热费。
4.4付款方式：乙方选择以下第[数字]种方式支付热费：
(1)现金支付；
(2)银行转账至甲方指定账户：户名[账户名称]，账号[银行账号]，开户行[开户银行]；
(3)通过[具体线上支付平台，如微信公众号、APP等]支付。
4.5逾期付款：乙方若未按约定时间支付热费，则需按日支付逾期部分千分之[滞纳金比例]的滞纳金。逾期超过[期限]日，甲方有权暂停供热，直至乙方付清全部热费及滞纳金。暂停供热期间，热费仍需按原定价格计算并补缴。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
(1)按时、连续、保质、保量向供热用户供热；
(2)保证供热设施正常运行，定期进行维护、检修和保养；
(3)按时向乙方出具热费账单；
(4)建立供热服务受理渠道，及时处理乙方反馈的供热问题和报修需求；
(5)配合乙方或相关部门进行供热用户面积核实工作。
5.2乙方的权利与义务：
(1)按时足额支付热费；
(2)爱护并正常使用自有的供热设施（包括分户计量装置、阀门、温度计等），不得擅自改动、拆除、遮挡或损坏，因乙方原因造成的设施故障及维修费用由乙方承担；
(3)如发现供热异常或设施故障，应及时通知甲方；
(4)如需变更供热用户信息（如地址、联系方式等），应及时书面通知甲方；
(5)有义务配合甲方进行面积测量或核实工作。
第六条违约责任
6.1甲方未能按合同约定的标准（温度、期限等）供热，或因甲方责任造成乙方供暖中断，应根据情况[选择：减免相应热费/赔偿乙方实际损失/按规定执行]。
6.2乙方逾期支付热费，除按第四条第4.5款支付滞纳金外，甲方还有权根据相关规定采取暂停供热措施。
6.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向[选择：供热用户所在地/供热单位所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效、变更与解除
8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，自乙方实际收到供热服务时起也具有约束力。
8.2本合同在规定的供热期限内有效。合同期满后，如需继续供热，双方应另行协商签订新的供热协议。
8.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
8.4依据国家政策调整或不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同可相应变更或解除，双方互不承担