2025年居民小区供热采暖（面积计费）合同范本
合同双方主体
供热方（甲方）：[供热企业全称]（以下简称“甲方”）
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[供热企业注册地址]
联系方式：[供热企业联系电话]
用热方（乙方）：[居民姓名/名称]（以下简称“乙方”）
身份证号/统一社会信用代码：[居民身份证号/统一社会信用代码]
住址/房屋地址：[居民详细住址/房屋详细地址]
联系方式：[居民联系电话]
合同标的
本合同项下甲方为乙方位于[居民详细住址/房屋详细地址]的房屋（以下简称“用热房屋”）提供2025年度（[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日）的集中供热服务。
计费方式
1.乙方用热房屋的采暖面积采用[套内面积/建筑面积/其他约定面积]计算，该面积为[平方米]。
2.本合同项下采暖费按面积计收，单位面积采暖费标准为人民币[具体金额]元/平方米（含税/不含税，请选择并注明）。
3.乙方应支付的采暖费（以下简称“采暖费”）按以下公式计算：采暖费=房屋面积×单位面积采暖费标准。
4.甲方有权根据[政府指导价/市场调节价]机制或国家及地方相关政策调整单位面积采暖费标准。调整后的收费标准将在供热期开始前[具体时间，如：一个月]通过[具体方式，如：公告、书面通知]告知乙方。调整后的收费标准自[具体生效日期]起执行。
供热质量标准
1.供热期内，甲方保证用热房屋内主要房间（如卧室、客厅）的温度不低于[国家或地方规定的最低温度标准，如：18℃]。
2.供热应连续、稳定，满足国家及地方规定的供热规范要求。
合同期限
本合同有效期为一个完整的供热期，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。
权利与义务
甲方权利与义务
1.按照合同约定的供热时间、区域和质标准，保证持续、稳定地提供供热服务。
2.负责热源厂、热力管网等供热设施的建设、运行、维护和保养，确保供热系统的安全、高效运行。
3.按时、足额向乙方收取采暖费。
4.建立用户服务系统，接受乙方的咨询、报修请求，并在[具体响应时间]内派员处理。报修联系电话：[供热企业报修电话]。
5.定期对供热设施进行检查、维护和保养，并提前[具体时间]通知乙方进行停热、检修（如需）。
6.按照规定公开采暖收费标准、收费依据及收费流程。
7.负责供热设施的安全运行，对因供热设施本身原因造成的用热房屋内温度不达标，甲方应负责维修并采取措施保证供热。
乙方权利与义务
1.按时、足额缴纳采暖费。采暖费缴纳时间为每年[具体月份]月[具体日期]前/按[其他约定周期]缴纳。缴费方式包括：[列出具体缴费方式，如：银行代扣、线上支付、到付等]。
2.如房屋为已装修房屋，乙方应确保自供暖设施（如散热器、管道）至室内的连接部分及室内供暖设施完好，并按规范使用。因乙方自行改造部分造成的供暖问题，由乙方自行负责。
3.配合甲方的检查、维修工作，根据甲方要求提供必要的进入房屋或接触设施的便利。
4.不得擅自改变供热设施用途或进行影响供热效果、危害公共安全的行为。
5.如需暂停用热，应在每年[具体时间]前向甲方提出申请，并按规定结清已发生的采暖费；恢复用热时，应向甲方办理相关手续并补缴暂停期间的采暖费（如适用）。
6.不得盗用热能或干扰供热系统的正常运行。
收费与结算
1.乙方应按照合同约定的计算方法和收费标准，在[具体缴费时间]前将采暖费支付至甲方指定账户或通过约定方式缴纳。
2.甲方应在收到乙方缴纳的采暖费后，按照约定方式为乙方办理结算确认。
3.如乙方对采暖费的计量或收费有异议，可向甲方提出书面申诉，甲方应在收到申诉后[具体时间]内予以核实答复。对答复仍有异议的，可按照本合同争议解决条款处理。
违约责任
甲方违约责任
1.若因甲方原因导致未能按合同约定时间、区域、质标准提供供热服务，造成乙方室内温度长期不达标（如连续[具体天数]内日均室温低于[具体温度]），乙方有权要求甲方减免相应采暖费或赔偿损失，具体方式由双方协商或依据相关法规执行。
2.甲方若未按约定收取采暖费，或收取高于政府规定标准的费用，乙方有权拒付，并要求甲方退还多收款项；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
乙方违约责任
1.乙方未按合同约定按时足额缴纳采暖费的，应按日加付应缴采暖费[具体比例，如：千分之五]的滞纳金，直至付清为止。
2.乙方擅自停止供暖、改动或关闭供热设施、危害供热设施安全运行，造成设施损坏或影响其他用户用热的，应承担修复费用、赔偿责任，并可能被甲方要求恢复原状。情节严重的，甲方有权中止供热服务，并要求乙方支付相应费用。
不可抗力
1.