基本信息

---

下载

文档摘要

---

2025年房地产估价师国家考试试题及答案解析

一、单项选择题

1.房地产估价的本质是（）。

A.评估房地产的价格

B.模拟市场定价

C.评估房地产的价值

D.确定房地产的成交价格

答案：C

解析：房地产估价的本质是评估房地产的价值，而不是价格。价格是价值的货币表现，价值是价格的基础。房地产估价是基于房地产的客观价值进行评估，而不是确定其成交价格，成交价格是在市场交易中实际达成的价格，所以选项C正确。

2.下列房地产中，通常适用比较法估价的是（）。

A.标准厂房

B.行政办公楼

C.在建工程

D.特殊厂房

答案：A

解析：比较法适用于同类房地产较多、交易活跃的情况。