2025年国家开放大学电大专科《物业管理法规》期末试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会召开条件的表述，正确的是（）。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加即可召开

B.应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主参加

C.只需书面征求全体业主意见，无需现场召开

D.首次业主大会由物业服务企业负责组织召开

2.某小区物业未经业主大会同意，将小区公共电梯内的广告位出租给某公司。根据《民法典》，该行为的法律后果是（）。

A.广告收益