2025年居民小区物业维修基金使用合同协议
本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：
甲方（决策机构）：[业主大会或业主委员会的全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（施工单位/相关方）：[施工单位或相关方的全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方代表[小区名称]（以下简称“本小区”）全体业主持有住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”），为对本小区的共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造，维护小区正常使用和安全，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及有关规定，甲乙双方经友好协商，就维修基金使用事宜达成如下协议：
第一条维修项目与范围
经[业主大会/业主委员会]审议决定，本次使用维修基金用于本小区[具体位置]的[具体项目名称]的维修或更新、改造。具体范围为：[详细描述维修或改造的具体内容、涉及的区域、数量等]。本次维修基金使用总金额预计为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），最终结算金额以审计或核对为准。
第二条维修基金使用原则与限额
本次维修基金使用遵循“专款专用、计划使用、公开透明、节约高效”的原则，严格按照[业主大会通过的维修方案编号]或[相关法规规定的动用条件]执行。使用的总金额不超过[批准的维修方案额度或当年可动用额度]。
第三条合同价款与支付方式
1.本合同项下的维修工程总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），包含工程费、材料费、设备费、运输费、保险费、施工机械费、管理费、利润及税金等所有费用。
2.支付方式如下：
(1)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
(2)进度款：乙方完成[具体工程节点或进度描述]并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
(3)竣工款：乙方按照合同约定完成全部工程，通过竣工验收，并提交完整结算资料及合法有效发票后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
(4)质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或已妥善处理完所有质量问题后[天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。
3.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及工程进度或竣工验收相关文件。
4.如因乙方原因导致工程延期，则乙方应相应延迟支付进度款或竣工款。
第四条工程期限与进度安排
1.本合同项下的维修工程自[开工日期]年[月]日开工，至[竣工日期]年[月]日竣工，总工期为[天数]天。
2.乙方应按照经甲方确认的施工组织设计或进度计划组织施工，并接受甲方的监督。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。
第五条质量标准与验收
1.本工程的质量标准应符合国家现行相关施工验收规范、技术标准和设计要求，并达到[合同约定的具体质量等级或标准，如合格、优良等]。
2.验收程序：
(1)乙方每完成一个分部分项工程或一个关键节点后，应自行进行检验，并书面通知甲方进行验收。
(2)甲方应在收到验收通知后[天数]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，应签署验收记录；验收不合格，甲方应书面通知乙方整改要求，乙方应在[天数]日内完成整改并重新申请验收。
(3)工程竣工验收应在工程全部完成后[天数]日内进行。验收依据为本合同、相关国家及地方标准规范、设计图纸及变更洽商记录。
(4)验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套及结算资料。
第六条双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和检查。
2.有权审核乙方提交的工程量清单、进度款支付申请、结算资料及发票。
3.按照合同约定及时支付合同款项。
4.负责组织或委托第三方对工程进行竣工验收。
5.提供施工所需具备的基本条件，如场地、水电接入（如需）等，并承担相关费用。
6.有权要求乙方遵守国家有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规。
（二）乙方权利与义务
1.按照合同约定的范围、标准、工期完成维修工程，确保工程质量。
2.自行负责办理施工所需的一切手续（如施工许可等，根据实际情况约定）。
3.严格按照安全施工规范进行作业，承担施工期间的安全责任，配备必要的安全防护措施。
4.负责施工人员的劳动保护、社会保险及工地管理，承担因自身原因造成的安全