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文档摘要

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收益性房地产批量评估的应用研究：理论、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的持续增长和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济中的地位愈发重要。房地产不仅是居民生活的基本保障，更是重要的投资品和经济增长的关键驱动力。近年来，房地产市场规模不断扩大，交易日益活跃，各类房地产的数量急剧增加，其价值评估的需求也随之迅猛增长。与此同时，房地产税收制度改革正逐步深入，传统的单宗房地产评估方法已难以满足新形势下的需求。

从房地产市场发展来看，随着城市建设的快速发展，商业地产、写字楼、公寓等收益性房地产的数量不断增多。这些收益性房地产在城市经济发展中扮演着重要角