奶茶店转租协议
甲方（转租方/原承租方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
乙方（次承租方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
丙方（出租方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
鉴于甲方与丙方就位于____________________的奶茶店（以下简称“目标店铺”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“原合同”），现经丙方书面同意，甲方将原合同项下的租赁权利义务及目标店铺经营权转租给乙方。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方本着平等自愿、诚实信用原则，达成如下协议，以资共同遵守。
一、目标店铺及原租赁情况
店铺基本信息：
地址：____________________（详细至门牌号，与原合同一致）
经营面积：______平方米（以原合同记载或实际测量为准，含操作区、客座区等）
用途：仅限经营奶茶及相关饮品（不得擅自变更经营品类，需符合丙方及相关行政部门要求）
原合同核心条款：
原租赁期限：______年____月____日至______年____月____日
原月租金：人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为【月付/季付/年付】，支付日期为每月/季/年______日
租赁押金：人民币______元整（大写：____________________元整），由甲方已向丙方支付，丙方出具押金收据（复印件作为附件1）
其他约定：____________________（如原合同中关于装修、转租、违约责任的特殊条款）
二、转租期限及权利义务承接
转租期限：自______年____月____日起至______年____月____日止（不得超过原合同租赁期限，若原合同到期需续租，乙方应提前______日与丙方协商，甲方予以配合）。
权利承接：乙方在转租期限内，享有原合同中甲方的全部租赁权利，包括但不限于店铺使用权、经营自主权（符合约定用途前提下）、按原合同约定使用公共设施等。
义务承接：乙方需严格履行原合同中甲方的全部租赁义务，包括但不限于：
按本协议约定向丙方支付租金，不得逾期；
遵守原合同中关于店铺装修、维护、安全经营的约定，不得擅自拆改房屋结构；
承担转租期间店铺产生的水电费、物业费、燃气费、税费等全部经营相关费用；
遵守国家食品安全法规及地方经营管理规定，承担经营期间的食品安全责任、客户投诉责任及员工用工责任。
三、租金、押金及支付方式
租金标准及支付：
转租期间，月租金按原合同标准执行，即人民币______元整（大写：____________________元整）；若三方协商调整租金，需另行签订补充协议。
乙方应于每月/季/年______日前，将租金直接支付至丙方指定账户（开户行：；账号：），丙方收款后应向乙方出具收款凭证。
逾期支付租金的，每逾期一日，乙方按应付未付金额的______%向丙方支付违约金；逾期超过______日，丙方有权解除本协议及原合同，收回店铺。
押金处理：
甲方已向丙方支付的租赁押金人民币______元整，自本协议生效之日起，视为乙方缴纳的押金（甲方与丙方不再另行结算押金，乙方无需重复支付）。
转租期限届满或本协议解除后，若乙方无拖欠租金、无损坏房屋及设施、无未结清费用等情形，丙方应在______日内将押金无息退还乙方；若乙方存在上述违约情形，丙方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方（不足部分可向乙方追偿）。
其他费用：转租期间，店铺设备维修、原料采购、员工工资等经营成本，均由乙方自行承担。
四、店铺资产交接
交接内容：甲方应于______年____月____日前，将目标店铺及以下资产、资料完整交付给乙方，丙方需在场见证交接过程：
店铺钥匙（共______套）；
原合同原件、丙方出具的押金收据复印件；
奶茶制作设备（如制冰机、封口机、冷藏柜等，清单详见附件2《设备交接清单》，需注明品牌、数量、使用状态）；
剩余奶茶原料及包装耗材（按交接当日实际盘点数量为准，清单详见附件3《原料耗材盘点