民宿转让协议
协议编号：__________
签订地点：____________________
签订时间：____年__月__日
甲方（转让方）
名称：____________________
统一社会信用代码/身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
法定代表人/经营者：____________________
乙方（受让方）
名称：____________________
统一社会信用代码/身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
法定代表人/经营者：____________________
丙方（出租方/产权方，如民宿为租赁性质）
名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
第一条转让标的基本信息
民宿名称：____________________（如已登记字号，需与营业执照一致）
经营地址：____________________（详细至门牌号，包含客房______间、公共区域______平方米及附属设施区域，如庭院、停车场等，具体范围以附件一《民宿平面示意图》为准）
权属性质：
□甲方自有产权（房屋所有权证号：）
□甲方租赁经营（原租赁合同编号：，出租方为丙方，租赁期限至____年__月__日，月租金______元，已取得丙方同意转让的书面证明，详见附件二）
核心证照：营业执照（统一社会信用代码：）、特种行业许可证（证号：）、卫生许可证（证号：）、消防安全检查合格证明（证号：）等民宿经营必备证件（证件有效期均需覆盖本协议签订日）
转让范围：
（1）固定资产：客房家具（床、桌椅、衣柜等）、电器设备（空调、电视、热水器、洗衣机等）、消防设施、监控系统、门禁设备、厨房设备（如涉及）等（详见附件三《固定资产交接清单》，标注品牌、型号、使用年限及状态）；
（2）经营物资：床品布草、洗漱用品、一次性消耗品、餐饮器具等库存物资（以交接当日盘点为准，详见附件四《库存物资盘点表》，明确数量、单价及总价值）；
（3）经营资源：线上预订渠道账号（如携程、美团、飞猪等，需注明账号主体及绑定信息）、会员体系数据、供应商合作协议（如布草洗涤、食材采购）、客户档案及历史订单信息等无形资产。
第二条转让价格及支付方式
转让总价款：人民币______元整（大写：____________________元整），包含本协议第一条约定的全部固定资产、经营物资及经营资源价值，不含甲方未结清的租金、水电费、物业费、税费、供应商货款等债务。
支付节奏：
（1）定金支付：本协议签订当日，乙方支付转让总价款的______%作为定金，计______元；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，需双倍返还定金。
（2）中期款支付：甲乙双方完成固定资产及库存物资清点，签署《资产交接确认书》（附件五）后______日内，乙方支付转让总价款的______%，计______元。
（3）尾款支付：全部核心证照变更至乙方名下（或甲方协助乙方完成新证照办理），且丙方（如涉及）完成租赁合同主体变更（或出具同意乙方续租的书面文件）后______日内，乙方支付剩余______%转让款，计______元。
支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（开户行：；账号：），甲方需在收到每笔款项后5日内出具等额收款凭证（收据或合法发票）。
第三条交接与证照处理
交接期限：甲方收到定金后______日内启动交接工作，______日内完成全部标的移交，双方签署《民宿整体交接确认书》（附件六）。
交接内容：
（1）资产交接：甲乙双方共同核对附件三、附件四清单，对损坏、缺失的固定资产或物资，明确责任方及赔偿方案（如属甲方保管不当，甲方需维修或折价赔偿）；
（2）资料交接：甲方移交全部经营证照原件、租赁合同（如涉及）、设备保修卡、供应商合同、客户资料、线上平台账号密码及操作手册等文件；
（3）权限交接：甲方协助乙方办理水电燃气户名变更、银行账户变更、线上平台账号主体变更、公安住宿登记系统权限变更等手续，确保乙方正常经营。
证照处理：
（1）若需变更现有证照：甲方全程协助乙方办理工商变更（经营者/法定代表人变更）、特种行业许可证变更、卫生许可证变更等，变更费用由______方承担，最迟于资产交接完成后______日内办结；
（2）若需重新办理证照：甲方提供房屋产权证明、原证照注销