杭州市城市景观对住宅价格的影响：基于特征价格模型的实证剖析

一、绪论

1.1研究背景与意义

随着全球城市化进程的不断加速，城市人口迅速增长，城市规模持续扩张。在这一背景下，城市景观作为城市形象与品质的重要载体，其规划与建设越来越受到关注。城市景观不仅为居民提供了休闲娱乐的空间，带来视觉上的享受和心理上的愉悦，还对城市生态环境的改善和居住品质的提升具有积极作用。与此同时，房地产市场作为城市经济的重要组成部分，住宅价格的波动一直是社会各界关注的焦点。城市景观与住宅价格之间存在着紧密的联系，优美的城市景观往往能够提升周边住宅的价值。

杭州，作为中国东部地区的重要城市和长三角城市群的核心成员，在经济