房屋全生命周期安全管理的探索实践、存在难点及对策建议—以烟台市为例

一、引言

为更好满足人民群众对美好居住环境的需求，有必要建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险三项制度，共同满足房屋全生命周期安全管理的需要。2023年3月，住房和城乡建设部等15部门联合发布通知，部署推进城镇房屋体检、养老金和保险三项制度试点工作。

2023年11月，烟台市申请成为三项制度的试点城市。在试点范围上，烟台市选择了S区开展试点，房屋体检只针对该区内超过20年的住宅小区。

二、烟台市试点的经验做法

（一）创新养老金筹集渠道和管理方式

在筹集渠道上，烟台市的房屋养老金通过计入土地出让金成本的方式筹集。2024年，经烟台市