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价格鉴证案例题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.某房产在鉴证时，其重置成本为80万元，已使用10年，经济寿命为50年，残值率为5%，则该房产的鉴证价格为（）万元。

A.65.6B.68C.72.8D.76

答案：A

解析：年折旧额=80×(1-5%)÷50=1.52万元，已折旧额=1.52×10=15.2万元，鉴证价格=80-15.2=65.6万元。

2.机器设备鉴证时，采用成本法评估，不需要考虑的因素是（）。

A.重置成本B.实体性贬值C.功能性贬值D.市场