2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理员）题库五

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.根据《民法典》规定，物业服务合同的核心当事人是（）

A.业主与房地产开发商

B.业主委员会与物业服务企业

C.居委会与物业服务企业

D.业主个人与物业服务企业

答案：B

解析：《民法典》第九百三十七条明确物业服务合同的服务主体与付费主体，但根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会作为业主大会执行机构，有权代表业主签订物业服务合同，故合同当事人为业主委员会与物业服务企业。

2.下列属于物业共用设施设备的是（）

A.业主专属露台的遮阳棚

B.小区出入口的道闸系