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项目内部收益率（IRR）的影响因素分析

内部收益率（IRR），是使项目计算期内各年净现金流的净值之和为零时的折现率。它取决了项目内部，是项目对贷款利率的最大承受能力。在经济评价中，通常需分析全投资内部收益率和资本金内部收益率。

下面从项目资本金比例、贷款利率、还款方式、贷款偿还期限四个方面，分析对内部收益率的影响。

一、资本金比例高低对内部收益率影响

案例：假设某供热项目总投资11000万元，项目贷款利率按5%计。当资本金比例从20%-40%变化时，对应的内部收益率变化：

情形一：全投资内部收益率大于贷款利率

内部收益率

资本金比例

20%

30%

40%

全投资内部收益率（税后）

12.31