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文档摘要

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汉寿县房地产投资项目风险评估体系构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与目的

随着中国经济的飞速发展，房地产行业已成为国民经济的重要支柱产业之一，在推动经济增长、促进就业、改善居民居住条件等方面发挥着关键作用。近年来，汉寿县经济持续稳定增长，城市化进程不断加速，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。

汉寿县位于湖南省常德市，作为一个具有悠久历史和文化底蕴的地方，其房地产市场近年来活跃度颇高。截止2025年4月，汉寿新房均价为4492元/㎡，连续四个月保持持平，部分楼盘突破5400元/㎡，但乡镇项目价格持续走低，86.7%的新房价格集中在4-5千元/㎡区间，仅