基本信息

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文档摘要

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在实际操作中，我们发现经济适用房购房合同的违约责任条款需要特别谨慎处理。以我处理过的阳光家园项目为例，合同中明确规定：开发商如未能在2025年12月31日前交付房屋，每逾期一日，应按购房总价款的万分之三向购房人支付违约金，但违约金总额不超过购房总价款的5%。同时，购房人如未能在合同签订后15日内支付首付款（首付款比例为总房款的30%，即约28.5万元），开发商有权解除合同并扣除定金（定金为总房款的5%，即4.75万元）。

对于房屋交付标准，我们制定了详细的清单：室内墙面为白色乳胶漆，地面为复合地板，厨房配备基本橱柜和不锈钢水槽，卫生间安装坐便器、洗手盆和淋浴设施。所有门窗均采用塑钢材质，玻璃为