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文档摘要

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新房验收交房全套流程及注意事项

收房应知

【提醒】：“两书两表”又增加了实测面积登记表?

开发商在交房时向业主提供的《竣工验收立案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是复印件。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

《住宅使用阐明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关阐明。现在我国的房地产业在《质量保证书》和《使用阐明书》上已形成大致统一的规范，问题较少;

《竣工验收立案表》上的每一项都必须报主管部门立案，假如缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼