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2025年法律职业资格(主观题)考试题库含答案

【案例分析题一·民法】

2023年5月10日，某市居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某将其名下位于朝阳区的一套89平方米住宅以380万元价格出售给李某。合同签订当日，李某支付定金20万元，双方约定2023年8月30日前办理过户登记，李某于过户当日支付剩余360万元房款。2023年6月，张某因投资失败急需资金，未经李某同意，将该房屋抵押给某商业银行，借款200万元，并办理了抵押登记。2023年8月，李某按约要求张某过户，张某以“房屋已抵押无法过户”为由拒绝，并提出解除合同、退还定金。李某拒绝解除，诉至法院，要求张某继续履行合同并办理过户