房地产估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产估价的核心是为特定目的评估房地产的（）。

A.投资价值

B.市场价值

C.抵押价值

D.现状价值

答案：B

解析：根据《房地产估价规范》，房地产估价的核心是评估市场价值，即大多数情况下估价的基准价值类型。投资价值是特定投资者的价值，抵押价值是基于谨慎原则的价值，现状价值是当前状况下的价值，均非核心。

市场法中，对可比实例成交价格进行交易情况修正的目的是（）。

A.消除成交日期与价值时点的价格差异

B.排除特殊交易因素对价格的影响

C.调整房地产状况差异导致的价格差异

D.统一价格表示方式

答案：B