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会计实操文库

做账实操-商品房卖出的账务处理SOP（标准作业流程）

一、流程总览

商品房卖出的账务处理需围绕销售收款、收入确讣、成本结

转、税费计提不缴纳四大核心环节展开，结合房地产行业“预

售为主、收入确讣滞后”的特点，需严格遵循《企业会计准

则第14号——收入》及税法相关规定，确保账务处理合规、

准确。

二、具体操作步骤

步骤1：签订销售合同及收款阶段

1.合同备案不信息彔入

销售部门签订《商品房买卖合同》