基本信息

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文档摘要

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作为在商业地产领域从业超过十年的法务经理，我最近负责处理了位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号的冷库商铺租赁项目。该项目涉及总面积达2500平方米的专业冷库空间，租赁期限为五年，年租金总额为180万元。在起草这份合同时，我特别关注了温度控制条款（要求恒温保持在18℃至22℃之间）、24小时供电保障以及紧急维修响应时间不超过2小时等关键条款。考虑到承租方是一家从事进口冷冻食品贸易的企业，我还专门增加了关于食品卫生许可证办理责任划分和货物保险要求的补充条款。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号A栋13层，建筑面积2500平方米，其中冷库面积2