上海甲级写字楼市场季度报告

坊

2025年第三季度

本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

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概览和展望

市场租金进一步下调

第三季度，业主普遍继续调低市场报价来应对去化压力，导致上海整体写字楼市场租金进一步下跌至每天每平方米人民币6.25元。供应方面，两个新项目总计139,990平方米的办公面积竣工交付，新供面积环比减少68%。而在市场空置率小幅上升至23.3%的影响下，当

季市场净吸纳量仅增加75,525平方米。市场较多的租赁活动来自