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文档摘要

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房屋买卖定金退还条件

引言：买房路上的”定金焦虑”

去年陪朋友看房时，他在中介的热情推荐下交了2万元定金，结果三天后发现开发商五证不全，想退定金却被销售一句”定金不退”噎得说不出话。那一刻我才真切意识到，对普通家庭而言，买房可能是这辈子最大的一笔支出，而定金往往是这场交易的”第一关”——交的时候容易，退的时候却像抽丝剥茧。很多人直到产生纠纷才明白：定金能不能退，不是销售一句”不能退”说了算，更不是靠闹就能解决，而是有明确的法律规则可循。本文将从法律性质、常见情形到实操技巧，带大家彻底弄明白房屋买卖中定金退还的那些事。

一、先打基础：定金的法律性质与核心规则

要搞清楚”能不能退”，首先得明白”定