;目录;举例：项目可售比模拟计算

某高层项目可售比计算输入条件：

1、每百平米住宅面积配建车位数量1.0辆/100㎡

2、地上停车比例为10%;一、提高可售比

1、容积率做满为项目操盘的最基本原则。;;;;;一、提高可售比

4、产品面积段的选择需结合车位配建规范综合考虑，在“合理控制产品级差配比”与“尽量减小配建车位数量”之间寻求最佳平衡点，对于车位超配的规划设计条件，可考虑超配部分采用机械停车位。;;一、提高可售比;一、提高可售比

5、公服配套用房按出让条件及规范要求下限配置，不多配建一平米；能放地下的坚决不放地上；地下会所在评估相应风险后尽量按物业用房进行报建，冲抵相应的规划配套面积