2025年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操?高级／三级）全真模拟题库三

考试时长：180分钟

试卷满分：100分

考试说明：本试卷侧重考核物业管理实操能力，所有试题均基于《物业管理条例》《民法典》及行业标准命制，考生需结合实务经验作答。

一、案例分析题（共3题，每题15分，共45分）

案例一

某高层住宅小区交付5年后，12部电梯中有3部频繁出现停运故障，业主多次投诉。经查，电梯日常维护记录存在缺失，部分关键部件已达报废标准。业主委员会提出动用住宅专项维修资金更换新电梯，但部分业主以“入住时间短”为由拒绝签字，且该小区未成立维修资金使用异议协调机制。

1.物业