基本信息

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文档摘要

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在实际操作中，我们发现创新科技园项目的贷款审批过程中遇到了两个主要挑战：一是部分科技企业缺乏传统抵押物，二是企业财务报表不规范。针对这些问题，我们采取了三项具体措施：

创新性地引入了知识产权质押+订单融资的组合担保模式。例如，为生物科技公司提供的500万元贷款中，以其3项发明专利（评估价值320万元）作为主要质押物，同时以其与医药集团签订的1200万元采购订单作为补充担保。这一方案不仅解决了企业抵押物不足的问题，还使我们的风险敞口控制在合理范围内。

我们建立了三查三比的贷前调查新标准。具体操作步骤是：第一查企业实际控制人征信，比对其历史信用记录；第二查企业纳税情况，比对其实际经营规模；第三查企