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2025年造价工程师考试案例分析试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

某拟建项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（含建设期利息）为8000万元，其中资本金为3000万元，其余为银行贷款。项目建成后，预计年营业收入为6000万元，年运营成本（不含利息）为3500万元。假设项目建设投资在建设期均匀投入，银行贷款年利率为6%，不考虑运营期贷款还本付息。

要求：

1.计算该项目运营期年息税前利润（EBIT）。

2.计算该项目静态投资回收期（以年为单位）。

3.假设不考虑所得税影响，计算该项目的投资回报率（ROI）。

4.简述